Troisième chambre civile, 1 avril 2021 — 19-25.199

CIV. 3

MF

COUR DE CASSATION ______________________

Audience publique du 1er avril 2021

Rejet non spécialement motivé

M. CHAUVIN, président

Décision n° 10179 F

Pourvoi n° G 19-25.199

R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E

_________________________

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS _________________________

DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 1ER AVRIL 2021

Mme U... W... épouse J..., domiciliée [...] , a formé le pourvoi n° G 19-25.199 contre l'arrêt rendu le 8 octobre 2019 par la cour d'appel d'Aix-en-Provence (chambre 1-1), dans le litige l'opposant :

1°/ à M. N... I..., domicilié [...] ,

2°/ à Mme C... S... I..., domiciliée [...] ),

défendeurs à la cassation.

Le dossier a été communiqué au procureur général.

Sur le rapport de Mme Greff-Bohnert, conseiller, les observations écrites de la SCP Marlange et de La Burgade, avocat de Mme W..., de la SCP Foussard et Froger, avocat de M. I..., après débats en l'audience publique du 2 mars 2021 où étaient présents M. Chauvin, président, Mme Greff-Bohnert, conseiller rapporteur, M. Maunand, conseiller doyen, et Mme Besse, greffier de chambre,

la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.

1. Le moyen de cassation annexé, qui est invoqué à l'encontre de la décision attaquée, n'est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

2. En application de l'article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n'y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.

EN CONSÉQUENCE, la Cour :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne Mme W... aux dépens ;

En application de l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par Mme W... et la condamne à payer à M. I... la somme de 3 000 euros ;

Ainsi décidé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du premier avril deux mille vingt et un. MOYEN ANNEXE à la présente décision

Moyen produit par la SCP Marlange et de La Burgade, avocat aux Conseils, pour Mme W....

Le moyen fait grief à l'arrêt attaqué d'AVOIR condamné Madame W... à payer à Monsieur I... la somme de 8.000 € à titre de dommages-intérêts ;

AUX MOTIFS QUE « ( ) il sera considéré que le comportement particulièrement récalcitrant de Mme W... sur près de quatre années alors que son inexécution a placé M. I... dans une situation de minoration des revenus escomptés de la vente en litige justifie qu'elle soit condamnée, pour l'indemniser du préjudice ainsi souffert, à lui payer une somme de 8.000€ à titre de dommages et intérêts ( ) » (arrêt p. 4) ;

ET AUX MOTIFS ADOPTES QUE « ( ) dès lors que la clause résolutoire prévoit qu'en cas de résolution de la vente pour non-paiement de la rente les arrérages échus demeurent acquis de plein droit aux acquéreurs [lire en réalité au vendeur crédirentier] à titre d'indemnité, il sera fait droit à la demande de Monsieur I... et Madame S... de ce chef ( ) » (jugement entrepris, p. 5),

ALORS QUE la stipulation d'une clause résolutoire prévoyant qu'en cas de résolution d'un contrat de vente pour non-paiement d'une rente viagère, le vendeur conserve les arrérages échus, constitue une clause pénale par laquelle les parties prévoient forfaitairement et d'avance l'indemnité à laquelle donnera lieu l'inexécution de l'obligation de l'acquéreur ; qu'une telle clause ne permet donc pas d'allouer une indemnité plus importante ; qu'il est constant et ressort des constatations des juges du fond que « la clause résolutoire prévoit qu'en cas de résolution de la vente pour non-paiement de la rente les arrérages échus demeurent acquis de plein droit aux acquéreurs [lire en réalité au vendeur crédirentier] à titre d'indemnité » (jugement, p. 5) ; que les juges du fond ont fait application de cette clause pénale en jugeant que Monsieur I... conserverait les arrérages de la rente annuelle échus, en réparation du préjudice subi du fait de la résolution du contrat ; qu'en condamnant néanmoins Madame W... à payer la somme de 8.000 euros, en réparation du préjudice subi par Monsieur I... à raison de l'inexécution de ses obligations contractuelles sur près de quatre années, en sus de l'indemnité forfaitaire prévue par la clause pénale stipulée au contrat, la cour d'appel a violé les articles 1134 et 1152 du code civil, dans leur rédaction antérieure à celle issue de l'ordonnance du 10 février 2016.