Chambre 1-5, 21 décembre 2023 — 23/04801

COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE

Chambre 1-5

ARRÊT AU FOND

DU 21 DECEMBRE 2023

ac

N° 2023/ 448

Rôle N° RG 23/04801 - N° Portalis DBVB-V-B7H-BLBX2

[I] [M]

G.A.E.C. LES PATINS

C/

[S] [G]

Copie exécutoire délivrée

le :

à :

la SELARL D'AVOCATS ARNAULT

SELARL LSCM & ASSOCIÉS

Décision déférée à la Cour :

Jugement du Tribunal paritaire des baux ruraux de DIGNE LES BAINS en date du 22 Mars 2023 enregistré au répertoire général sous le n° 21/00007.

APPELANTS

Monsieur [I] [M]

demeurant [Adresse 106] - [Localité 104]

représenté par Me Arnault CHAPUIS de la SELARL D'AVOCATS ARNAULT CHAPUIS, avocat au barreau d'ALPES DE HAUTE-PROVENCE, plaidant

G.A.E.C. LES PATINS, dont le siège social est [Adresse 106] - [Localité 104]

représentée par Me Arnault CHAPUIS de la SELARL SELARL D'AVOCATS ARNAULT CHAPUIS, avocat au barreau d'ALPES DE HAUTE-PROVENCE, plaidant

INTIME

Monsieur [S] [G]

demeurant [Adresse 120] - [Localité 104]

représenté par Me Marie-A nne COLLING de la SELARL LSCM & ASSOCIÉS, avocat au barreau d'AIX-EN-PROVENCE substituée par Me Benjamin DELBOURG, avocat au barreau D'AIX-EN-PROVENCE, plaidant

*-*-*-*-*

COMPOSITION DE LA COUR

L'affaire a été débattue le 14 Novembre 2023 en audience publique. Conformément à l'article 804 du code de procédure civile, Madame Audrey CARPENTIER, Conseiller , a fait un rapport oral de l'affaire à l'audience avant les plaidoiries.

La Cour était composée de :

Monsieur Marc MAGNON, Président

Madame Patricia HOARAU, Conseiller

Madame Audrey CARPENTIER, Conseiller

qui en ont délibéré.

Greffier lors des débats : Madame Danielle PANDOLFI.

Les parties ont été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe le 21 Décembre 2023.

ARRÊT

Contradictoire,

Prononcé par mise à disposition au greffe le 21 Décembre 2023,

Signé par Monsieur Marc MAGNON, Président et Madame Danielle PANDOLFI, greffier auquel la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.

***

EXPOSE DU LITIGE

Monsieur [S] [G] est propriétaire des parcelles sur les communes de [Localité 105] (C [Cadastre 75], [Cadastre 77], [Cadastre 82], [Cadastre 83], [Cadastre 84], [Cadastre 85], [Cadastre 88], B[Cadastre 62], C[Cadastre 67], [Cadastre 68], [Cadastre 74], [Cadastre 76], C[Cadastre 40], C[Cadastre 44], A [Cadastre 6], A[Cadastre 17], A [Cadastre 27], A[Cadastre 89], B[Cadastre 92], A[Cadastre 93], B[Cadastre 4], B [Cadastre 5], B [Cadastre 12], B [Cadastre 13], B[Cadastre 14], B[Cadastre 24], B [Cadastre 25], B [Cadastre 26], B [Cadastre 28], B[Cadastre 38], B [Cadastre 39], B [Cadastre 41], B[Cadastre 42], B[Cadastre 43], B[Cadastre 45], B [Cadastre 46], B [Cadastre 47], B [Cadastre 48], B [Cadastre 49], B [Cadastre 50], B [Cadastre 51], B [Cadastre 52], B [Cadastre 53], B [Cadastre 54], B [Cadastre 55], B [Cadastre 57], B [Cadastre 63], B [Cadastre 64], C [Cadastre 59], C [Cadastre 60], C[Cadastre 61], C [Cadastre 65], C [Cadastre 66], C [Cadastre 69], C [Cadastre 70], C [Cadastre 71], C [Cadastre 73], C [Cadastre 80], C [Cadastre 86], C[Cadastre 87], C [Cadastre 72], C [Cadastre 79], et C[Cadastre 81]), de [Localité 125] (B[Cadastre 95], B[Cadastre 4], B[Cadastre 5], B [Cadastre 12], B [Cadastre 13], B[Cadastre 14], B [Cadastre 24], B [Cadastre 25], B [Cadastre 26], B [Cadastre 28], B [Cadastre 7], B [Cadastre 15], B [Cadastre 22], B [Cadastre 31], B [Cadastre 32], B [Cadastre 33], B [Cadastre 90], B [Cadastre 94], B [Cadastre 97], B [Cadastre 98], B [Cadastre 99], B [Cadastre 103]) et de [Localité 104], (A [Cadastre 2], A [Cadastre 3], A [Cadastre 8], A [Cadastre 9], A [Cadastre 10], A [Cadastre 11], A [Cadastre 16], A [Cadastre 18], A [Cadastre 19], A [Cadastre 20], A [Cadastre 22], A [Cadastre 23], A [Cadastre 29], A [Cadastre 33], A [Cadastre 91] ; AB 10, AB [Cadastre 9], AB [Cadastre 28], AB [Cadastre 29], AB [Cadastre 30], AB [Cadastre 34], AB [Cadastre 37], AB [Cadastre 96], [Cadastre 21] AB [Cadastre 100], AB [Cadastre 101], B [Cadastre 21]) par suite de l'acte de liquidation partage du 29 juin 2020.

Selon assignation en référé du 26 février 2021, Monsieur [G] a saisi le juge des Référés du Tribunal Judiciaire de Digne Les Bains aux fins de solliciter l'expulsion de Monsieur [I] [M] ou de tous occupants de son chef des parcelles sis sur les Communes de [Localité 105] et [Localité 125] et cadastrées : [Localité 117] : C [Cadastre 72], [Cadastre 73], [Cadastre 74], [Cadastre 75], [Cadastre 76], [Cadastre 77], [Cadastre 78], [Cadastre 79], [Cadastre 80], [Cadastre 81], [Cadastre 82] ; [Localité 109] : AB 10 et [Cadastre 35], [Localité 113] : B [Cadastre 51], [Cadastre 54], [Cadastre 55], [Cadastre 62], [Cadastre 56], [Cadastre 57], [Cadastre 58], [Cadastre 63], [Cadastre 64] ; [Localité 119] : AB [Cadastre 100], [Cadastre 101], [Cadastre 102], [Cadastre 36] ; [Localité 114] : AB [Cadastre 96] ; [Localité