1ère Chambre, 24 septembre 2024 — 22/02201

/ REPUBLIQUE FRANCAISE - AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE ST DENIS

MINUTE N° 1ERE CHAMBRE AFFAIRE N° RG 22/02201 - N° Portalis DB3Z-W-B7G-GDED NAC : 5AZ

JUGEMENT CIVIL DU 24 SEPTEMBRE 2024

DEMANDEUR

M. [L] [B] Né le 11 septembre 1957 à [Localité 5] [Adresse 2] [Localité 3] Rep/assistant : Maître Frédéric MARIONNEAU de la SELARL FREDERIC MARIONNEAU AVOCAT, avocats au barreau de SAINT-DENIS-DE-LA-REUNION

DEFENDEUR

M. [W] [E] 15 décembre 1977 à [Localité 4] [Adresse 1] [Localité 3] Rep/assistant : Me Isabelle MERCIER-BARRACO, avocat au barreau de SAINT-DENIS-DE-LA-REUNION (bénéficie d’une aide juridictionnelle Totale numéro 2022/005502 du 29/11/2022 accordée par le bureau d’aide juridictionnelle de ST DENIS REUNION)

Copie exécutoire délivrée le :24.09.2024 Expédition délivrée le : à Maître Frédéric MARIONNEAU de la SELARL FREDERIC MARIONNEAU AVOCAT Me Isabelle MERCIER-BARRACO

COMPOSITION DU TRIBUNAL

LORS DES DEBATS :

Le Tribunal était composé de :

Madame Brigitte LAGIERE, Vice-Présidente Madame Patricia BERTRAND, Vice-Présidente Madame Dominique BOERAEVE, Juge hONORAIRE, assistées de Madame Isabelle SOUNDRON, Greffier

Les débats ont eu lieu à l’audience tenue le 25 Juin 2024.

MISE EN DELIBERE

A l’issue des débats, les parties présentes et leurs conseils ont été avisés que le jugement serait mis à leur disposition le 24 Septembre 2024.

JUGEMENT :contradictoire, du 24 Septembre 2024, en premier ressort

Prononcé par mise à disposition par Madame Brigitte LAGIERE, Présidente assistée de Madame Isabelle SOUNDRON, Greffier

En vertu de quoi, le Tribunal a rendu le jugement dont la teneur suit :

EXPOSE DU LITIGE Par acte introductif d’instance du 25 juillet 2022, Monsieur [L] [B] a fait assigner Monsieur [W] [E] en exposant que, par contrat de bail à usage d’habitation du 24 juin 2016, la SCI RR2 a donné en location à ce dernier un appartement situé à [Localité 6] ; qu’aux termes de cet acte, il s’est porté caution des engagements de Monsieur [E] ; qu’à ce titre, et par courrier du 16 janvier 2017, il a été appelé en garantie par le propriétaire au motif que les loyers de mars 2016 à février 2017 étaient restés impayés ; que le bailleur a également diligenté une procédure de saisie conservatoire de créance pour un montant total de 9.213,97 euros ; qu’en sa qualité de caution, il a payé la somme de 7.568,72 euros et le surplus était réglé par l’employeur de Monsieur [E] ; que, par arrêt de la Cour d’appel de Saint Denis en date du 28 avril 2022, cet employeur a été condamné à verser à Monsieur [E] la somme de 10.531,75 euros pour licenciement sans cause réelle et sérieuse ; que Monsieur [E] ne lui ayant pas réglé la somme due depuis 2018, il a sollicité et obtenu du Juge de l’exécution l’autorisation de pratiquer une saisie conservatoire sur les sommes dues par son ancien employeur à Monsieur [E].

Monsieur [B] a fait valoir, dans des conclusions récapitulatives, que, si le bail ne comportait pas sa signature, il n’en demeure pas moins qu’il peut parfaitement se prévaloir de la subrogation prévue aux articles 1346 et suivants du Code civil ; que Monsieur [E] ne prétend ni ne justifie avoir désintéressé son bailleur ; qu’au surplus, ce dernier a reçu un chèque de banque de 10.849 euros réglé par la société SADC en exécution de l’arrêt de la Cour d’Appel du 25 avril 2022.

Il demande sa condamnation à lui payer la somme de 7.568,72 euros en principal, outre la somme de 1.500 euros en application de l’article 700 du code de Procédure civile.

Monsieur [E] précise que Monsieur [L] [B] est son oncle et associé majoritaire de la société DANAFLO laquelle est associée majoritaire de la SAS SADC, son ancien employeur, condamné pour licenciement sans cause réelle et sérieuse par la Cour d’Appel de Saint Denis dont l’arrêt n’a pu être exécuté, la société étant en cessation d’activité depuis le 14 novembre 2022.

Il fait valoir que Monsieur [B] n’établit pas s’être porté caution aux termes du contrat de bail ; qu’il n’apporte pas davantage la preuve du paiement qu’il allègue, l’attestation du bailleur ne présentant aucun caractère probant ; qu’aucun relevé bancaire n’est produit aux débats.

Monsieur [E] conclut au débouté de la demande et, reconventionnellement, demande la condamnation de Monsieur [B] à lui payer la somme de 10.000 euros à titre de dommages et intérêts en réparation du préjudice subi du fait de l’abus du droit d’ester en justice.

A titre subsidiaire, il sollicite le report de toute condamnation pécuniaire qui devrait être prononcée à son encontre dans la limite de deux années.

En tout état de cause, il réclame la somme de 3.000 euros en application des dispositions de l’article 700 du Code de Procédure civile.

ET SUR QUOI Sur la demande principale Il est constant que Monsieur [E], locataire de la SCI RR2 en vertu d’un bail d’habitation conclu le 24 juin 2010, n’a pas payé ses loyers de mars 2016 à janvier 2017 ; que, par courrier du 16 janvier 2017, la