8ème Chambre, 20 décembre 2024 — 24/01158

TRIBUNAL JUDICIAIRE D’EVRY-COURCOURONNES

8ème Chambre

MINUTE N°

DU : 20 Décembre 2024

AFFAIRE N° RG 24/01158 - N° Portalis DB3Q-W-B7I-P5O6

NAC : 72A

Jugement Rendu le 20 Décembre 2024

FE Délivrées le :

__________________ ENTRE :

SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES JUNOT 41, situé [Adresse 3] à [Localité 6], représenté par son syndic en exercice, le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, immatriculée au Registre du Commere et des Sociétés de CRETEIL sous le numéro 518 241 922, dont le siège social est situé [Adresse 2] à [Localité 5], et pour les besoins de la présente par son établissement secondaire, [Adresse 1] à [Localité 6]

Représenté par Maître Eric AUDINEAU de l’AARPI AUDINEAU GUITTON, avocats au barreau de PARIS plaidant,

DEMANDEUR

ET :

Monsieur [R] [D], demeurant [Adresse 4]

Défaillant,

Madame [V] [Z] épouse [R] [D], demeurant [Adresse 4]

Défaillante,

DEFENDEURS

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Anne-Simone CHRISTAU, Juge, statuant à Juge Unique, conformément aux dispositions des articles 812 et suivants du Code de Procédure Civile.

Assistée de Madame Sarah TREBOSC, greffier lors des débats et de la mise à disposition au greffe

DEBATS :

Vu l’ordonnance de clôture en date du 04 juillet 2024 avec avis du renvoi de la procédure devant le Juge Unique, ayant fixé l’audience au 15 Novembre 2024, date à laquelle l’affaire a été mise en délibéré au 20 Décembre 2024

JUGEMENT : Prononcé publiquement par mise à disposition au greffe, Réputé contradictoire et en premier ressort.

EXPOSÉ DU LITIGE

Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] sont propriétaires du lot n° 98 (nouvelle numérotation) au sein de la copropriété JUNOT 41 sise [Adresse 3] à [Localité 6].

Par acte de commissaire de justice en date du 7 février 2024, le syndicat des copropriétaires de la résidence JUNOT 41 sise [Adresse 3] à [Localité 6] représenté par son syndic en exercice, le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, a fait assigner Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] devant le tribunal judiciaire d'EVRY et sollicite de :

- les condamner solidairement ou à tout le moins IN SOLIDUM à lui payer la somme en principal de 19 194,92 €, au titre des charges de copropriété impayées arrétées au 01/10/2023 inclus et représentant : 14 793,05 € au titre des charges courantes et exceptionnelles ; 3 974,06 € au titre des frais relevant de l’article 10-1 de la Loi du 10 juillet1965 ; 427,81 € au titre des frais d’huissier relevant des dépens ;

ASSORTIR la condamnation prononcée à 1’encontre de Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] d’une condamnation solidaire ou à tout le monis in solidum au paiement de l’intérét au taux légal à compter : de la mise en demeure adressée par le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, syndic en exercice, en date du 9/08/2012 d’avoir à payer la somme de 880,40 euros de la mise en demeure adressée par le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, syndic en exercice, en date du 25/01/2013 d’avoir à payer la somme de 2033,76 euros de la relance adressée par le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, syndic en exercice, en date du 26/09/2019 d’avoir à payer la somme de 11 290,70 euros de la mise en demeure adressée par le cabinet CONVERGENCE IMMOBILIER, syndic en exercice, en date du 05/05/2021 d’avoir à payer la somme de 14 576,92 euros de la mise en demeure adressée par Me PETIT JUMELavocat en date du 24/05/2021 pour paiement de la somme de 14 358,92 euros; du commandement de payer délivré par l’étude ID FACTO, Huissiers de justice associés, en date du 27/05/2021, pour paiement de la somme de 13 405,97 € ; de la présente assignation.

ORDONNER la capitalisation des intéréts à compter de la délivrance de l’assignation ;

CONDAMNER solidairement ou à tout le moins IN SOLIDUM Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] à payer au Syndicat des Copropriétaires dénomméJUNOT 41 sis [Adresse 3] à [Localité 6], la somme de 1900 € à titre de dommages et intéréts pour résistance abusive.

CONDAMNER solidairement ou à tout le moins IN SOLIDUM Monsieur Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] à payer au Syndicat des Copropriétaires dénomméJUNOT 41 sis [Adresse 3] à [Localité 6], une indemnité de 1500,00 € sur le fondement de l’article 700 du Code de procedure civile, outre les entiers dépens comprenant, notamment,les frais d’huissiers pour un montant de 427,81 €, les frais de signification de la présente assignation, les frais de signification et d’exécution du jugement à intervenir, ainsi que l’émolument de recouvrement revenant à l’huissier au titre de l’article A 444-32 du Code de commerce qui pourront étre recouvrés par Maitre Eric AUDINEAU, membre du cabinet AUDINEAU-GUITTON, sur le fondement de l’article 699 du Code de Procédure Civile.

Pour un exposé exhaustif de ses prétentions, le tribunal se réfère expressément à ses écritures par application de l’article 455 du code de procédure civile.

Monsieur [R] [D] et Madame [V] [Z] épouse [R] [D] , bien que régulièrement assignés, n’ont pas comparu et