CHAMBRE ÉCONOMIQUE, 23 janvier 2025 — 24/04111

ARRET

N°

[V]

C/

S.A. COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS

S.A. CREDIT FONCIER DE FRANCE

copie exécutoire

le 23 janvier 2025

à

Me Cohen

Me Claude

OG

COUR D'APPEL D'AMIENS

CHAMBRE ÉCONOMIQUE

ORDONNANCE DU 23 JANVIER 2025

N° RG 24/04111 - N° Portalis DBV4-V-B7I-JGKU

JUGEMENT DU TJ HORS JAF, JEX, JLD, J. EXPRO, JCP DE BEAUVAIS DU 17 JANVIER 2022 (référence dossier N° RG 19/01562)

PARTIES EN CAUSE :

APPELANT

Monsieur [C] [V]

[Adresse 1]

[Localité 2]

représenté par Me Justine LOPES, avocat au barreau D'AMIENS, postulant

Ayant pour avocat plaidant Me Déborah COHEN de la SELARL COHEN AVOCAT, avocat au barreau de PARIS

ET :

INTIMEE

S.A. COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS agissant poursuites et diligences de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège :

[Adresse 4]

[Localité 3]

représentée par Me Fabrice CHIVOT de la SELARL CHIVOT-SOUFFLET, avocat au barreau D'AMIENS, postulant

Ayant pour avocat plaidant Me Christofer CLAUDE de la SELAS REALYZE, avocat au barreau de PARIS

***

DEBATS :

A l'audience publique du 19 novembre 2024 devant Mme Odile Grévin, statuant comme conseiller de la mise en état de la chambre économique de la cour d'appel d'Amiens qui a avisé les parties à l'issue des débats que la décision sera prononcée par sa mise à disposition au greffe le 23 janvier 2025.

GREFFIER :

Mme Malika RABHI

PRONONCE :

Le 23 janvier 2025 par mise à disposition de l'ordonnance au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au 2ème alinéa de l'article 450 du code de procédure civile, Mme Odile GREVIN, Présidente, faisant fonction de Conseiller de la mise en état a signé la minute avec Mme Malika RABHI

, Greffière.

*

* *

DECISION

Selon offre préalable acceptée le 18 février 2008, la SA Crédit foncier de France a consenti à M. [C] [V] un prêt immobilier d'un montant de 200 232 euros destiné au financement d'un immeuble acquis en l'état futur d'achèvement et destiné à la location remboursable en 300 mois avec un différé total d'amortissement de 24 mois à l'exception de la cotisation d'assurance puis 276 mensualités de 1476,87 euros et intérêts au taux annuel de 5,10%.

Ce prêt bénéficiait du cautionnement de la SACCEF et l'emprunteur concluait également une promesse d'hypothèque sur l'immeuble acquis d'un montant en capital de 194500 euros.

Selon offre acceptée le 18 février 2008, la SA Crédit foncier de France a consenti à M. [C] [V] un prêt immobilier d'un montant de 93603 euros destiné au financement d'un immeuble acquis en l'état futur d'achèvement et destiné à la location remboursable en 300 mois avec un différé total d'amortissement de 24 mois à l'exception de la cotisation d'assurance puis 276 mensualités de 687, 21 euros et intérêts au taux annuel de 5,10%.

Ce prêt bénéficiait du cautionnement de la SACCEF.

Se prévalant d'impayés, la SA Crédit foncier de France a mis en demeure M. [C] [V] de lui régler les échéances impayées au titre des deux prêts.

A défaut de règlement, elle a prononcé la déchéance du terme par courrier recommandé en date du 26 janvier 2018 et indiqué qu'elle transmettait le dossier à la caution pour paiement de sa créance s'élevant selon son décompte à la somme de 198 180,02 euros.

Par courrier en date du 1er mars 2018, la Compagnie européenne de garanties et de cautions (CEGC) venant aux droits de la SACCEF a informé M. [V] qu'elle était saisie.

Elle a réglé la somme de 268 721,82 euros à la SA Crédit foncier de France selon quittance subrogative en date du 6 avril 2018 au titre des deux prêts.

Par courrier recommandé en date du 7 mai 2018, la société CEGC a mis en demeure M. [V] de lui régler la somme de 288 808,96 euros.

Par acte d'huissier en date du 6 août 2018, la société CEGC a fait assigner M. [V] devant le tribunal de grande instance de Nanterre dont le juge de la mise en état faisant application de l'article 47 du code de procédure civile a renvoyé la procédure devant le tribunal de grande instance de Beauvais.

Par jugement en date du 17 janvier 2022, le tribunal judiciaire de Beauvais a condamné M. [V] à payer à la CEGC la somme de 26 223,20 euros au titre du second prêt et la somme de 225 221,52 euros au titre du premier prêt avec intérêts au taux contractuel à compter du 27 avril 2021 sur les sommes en principal de 26223,20 euros et 183651,40 euros, a rejeté la demande de délais de paiement et de capitalisation des intérêts et condamné M. [V] au paiement d'une somme de 1000 euros sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile et au paiement des entiers dépens.

Par déclaration en date du 25 février 2022, M. [V] a interjeté appel de cette décision en toutes ses dispositions.

Par ordonnance du conseiller de la mise en état en date du 8 juin 2023, la demande en intervention forcée présentée par M. [V] à