Troisième Chambre Civile, 28 mars 2025 — 25/00097

Copie délivrée à la SCP AKCIO BDCC AVOCATS

TRIBUNAL JUDICIAIRE Par mise à disposition au greffe DE [Localité 3] Le 28 Mars 2025 Troisième Chambre Civile -------------

N° RG 25/00097 - N° Portalis DBX2-W-B7I-KZVM

JUGEMENT

Le Tribunal judiciaire de NIMES, Troisième Chambre Civile, a, dans l'affaire opposant :

CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC, dont le siège social est sis [Adresse 2] représentée par la SCP AKCIO BDCC AVOCATS, avocats au barreau de NIMES, avocats plaidant

à :

M. [O] [V] [L] [I], demeurant [Adresse 1] n’ayant pas constitué avocat

Rendu publiquement, le jugement réputé contradictoire suivant, en application de l’article 473 du code de procédure civile, statuant en premier ressort après que la cause a été fixée en circuit court à l’audience d’orientation du 14.02.2025, date à laquelle l’instruction a été clôturée conformément aux dispositions des articles 760 et 782 du Code de procédure civile, par Valérie DUCAM, Vice-Président, assistée de Nathalie LABADIE, F.F. Greffier, et qu'il en a été délibéré.

N° RG 25/00097 - N° Portalis DBX2-W-B7I-KZVM EXPOSE DU LITIGE

Monsieur [O] [I] et Madame [C] [F] ont contracté auprès de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc un prêt immobilier n° 00003363726 d’un montant de 194.998 euros, remboursable en 300 mensualités, selon offre en date du 9 novembre 2019 acceptée le 25 novembre 2019.

La Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc leur a par ailleurs consenti un prêt immobilier n° 00003363727 d’un montant de 10.000 euros remboursable en 300 mensualités.

Suite à une décision de recevabilité en date du 30 mars 2023, Madame [C] [F] bénéficie d’une procédure de surendettement avec un moratoire de 24 mois.

Monsieur [O] [I] ayant cessé ses remboursements, la CRCAM prononçait la déchéance du terme des deux prêts par lettre recommandée avec accusé de réception en date du 7 octobre 2024.

Par acte de commissaire de justice en date du 24 décembre 2024, la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc a attrait Monsieur [O] [I] devant le Tribunal Judiciaire de NIMES, afin d’obtenir la condamnation de ce dernier au paiement de la somme de 198.655,32 euros avec intérêts au taux contractuel de 1,49 % à compter du 12 décembre 2024, de la somme de 13.869,07 euros avec intérêts au taux légal capitalisés à compter du 7 octobre 2024, de la somme de 10.040,39 euros avec intérêts de retard dans les conditions du contrat à compter du 12 décembre 2024, de la somme de 701,30 euros avec intérêts au taux légal capitalisés à compter du 7 octobre 2024, outre la somme de 2.500 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile et les dépens.

Monsieur [O] [I], régulièrement cité à étude, n’a pas constitué avocat.

L’instruction a été clôturée le 14 février 2025 par ordonnance du juge de la mise en état du même jour.

L’affaire, ayant fait l’objet d’un dépôt le 28 février 2025 dans le cadre de la procédure de circuit court, a été mise en délibéré au 28 mars 2025.

MOTIFS

En application de l’article 472 du code de procédure civile, si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée.

1 - Sur les demandes principales de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc

L’article 1103 du code civil dispose que “Les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits”. Aux termes de l’article 1104 de ce code, “Les contrats doivent être négociés, formés et exécutés de bonne foi. Cette disposition est d'ordre public.”

En l’espèce, il résulte des pièces versées aux débats, et notamment de l’offre de prêt immobilier du 9 novembre 2019 acceptée le 25 novembre 2019, des conditions particulières et générales de l’acte de cautionnement CAMCA, de la fiche d’information précontractuelle, de la notice d’information assurance, de l’accusé de réception et acceptation de l’offre par Monsieur [I], de l’accusé de réception et acceptation de l’offre par Madame [F], du tableau d’amortissement théorique prêt n°00003363726, du tableau d’amortissement théorique prêt n° 00003363727, de la LRAR du 7 octobre 2024 avec accusé de réception, du décompte détaillé du prêt n°00003363726, et du décompte détaillé prêt n°00003363727, que Monsieur [O] [I] est redevable envers la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc des sommes suivantes : - 198.655,32 euros au titre du prêt 00003363726 ; - 1.500 euros au titre de l’indemnité contractuelle (réduite sur le fondement de l’article 1231-5 du code civil) ; - 10.018,63 euros au titre du prêt 00003363727 ; - 150 euros au titre de l’indemnité contractuelle (réduite sur le fondement de l’article 1231-5 du code civil).

Dans ces conditions, Monsieur [O] [I] sera condamné à verser à la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc les sommes suivantes : - 198.655,32 euros au titre du prêt 0000336