Service des référés, 1 avril 2025 — 24/56279

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE [Localité 7]

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N° RG 24/56279 - N° Portalis 352J-W-B7I-C5ZQV

N° : 10

Assignation du : 13 Septembre 2024

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[1] 2 Copies exécutoires délivrées le:

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ rendue le 01 avril 2025

par Pauline LESTERLIN, Juge au Tribunal judiciaire de Paris, agissant par délégation du Président du Tribunal,

Assistée de Pascale GARAVEL, Greffier. DEMANDEUR

Le Syndicat des Coproprietaires SOPRANO - [Adresse 4] représenté par son syndicat coopératif dont le syndic en exercice élu est Monsieur [D] [K] [Adresse 1] [Localité 6]

représenté par Maître David WOLFF de la SELEURL LEGAHOME, avocats au barreau de PARIS - #G153

DEFENDERESSE

La société Manda (ex Hello Syndic), société par actions simplifiée [Adresse 2] [Localité 5]

représentée par Me Audrey BENOIS, avocat au barreau de PARIS - #A0684

DÉBATS

A l’audience du 04 Mars 2025, tenue publiquement, présidée par Pauline LESTERLIN, Juge, assistée de Pascale GARAVEL, Greffier,

Nous, Président,

Après avoir entendu les conseils des parties,

Vu l’assignation délivrée le 13 septembre 2024 par le syndicat des copropriétaires Soprano – [Adresse 3] à la société Manda (ex-Hello syndic) aux fins, à titre principal, de remise de documents sur le fondement de l’article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965, sous astreinte ; Vu les conclusions d’incompétence, soutenues oralement à l’audience du 4 mars 2025 par le conseil de la société Manda sur le fondement des dispositions de l’article 34 du décret 67-223 du 17 mars 1967 ; A l’audience du 4 mars 2025, le demandeur a indiqué ne pas s’opposer à l’exception d’incompétence soulevée. L’affaire a été mise en délibéré au 1er avril 2025. Sur ce, Selon l’article 34 du décret 67-223 du 17 mars 1967, l'action visée au troisième alinéa de l'article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965 peut être introduite après mise en demeure effectuée dans les formes prévues par l'article 64 du présent décret ou par acte d'huissier de justice, adressée à l'ancien syndic et restée infructueuse pendant un délai de huit jours. Elle est portée devant le président du tribunal judiciaire du lieu de situation de l'immeuble. En l’espèce, il est constant que l’immeuble objet du litige est situé [Adresse 3]. Par ailleurs, les parties s’accordent sur l’opportunité de renvoyer le dossier devant Président du Tribunal judiciaire de Bobigny. Par conséquent, il est fait droit à l’exception d’incompétence soulevée. L’affaire faisant l’objet d’un renvoi devant une autre juridiction, il convient de réserver les dépens. L’équité commande de ne pas faire application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

PAR CES MOTIFS Statuant publiquement, par ordonnance contradictoire et en premier ressort, par mise à disposition au greffe, Nous déclarons incompétent pour connaître des demandes formées par le syndicat des copropriétaires [Adresse 8] – [Adresse 3] au profit du tribunal judiciaire de Bobigny ; Renvoyons l’affaire devant le Président du Tribunal judiciaire de Bobigny statuant en référé ;

Ordonnons que la présente décision soit notifiée aux parties par lettre recommandée en application de l’article 84 du code de procédure civile,

Disons qu’à défaut d’appel dans un délai de quinze jours à compter de cette notification, le dossier de l’affaire sera transmis par le secrétariat avec une copie de la décision de renvoi à la juridiction désignée, en application de l’article 82 du code de procédure civile ;

Disons n’y avoir lieu à faire application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ; Réservons les dépens ; Rappelons que la présente décision bénéficie de plein droit de l'exécution provisoire.

Ainsi fait à [Localité 7], le 1er avril 2025.

Le Greffier, Le Président,

Pascale GARAVEL Pauline LESTERLIN