1ERE CHAMBRE, 14 mai 2025 — 24/02202

============== Jugement N° du 14 Mai 2025

N° RG 24/02202 - N° Portalis DBXV-W-B7I-GKTA ==============

CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE, C/ [J] [D]

Copie certifiée conforme et Copie exécutoire délivrées le

à : -Me DUCHESNE T48 RÉPUBLIQUE FRANÇAISE AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS TRIBUNAL JUDICIAIRE DE [Localité 5]

PREMIÈRE CHAMBRE

JUGEMENT DU QUATORZE MAI DEUX MIL VINGT CINQ

DEMANDERESSE :

CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE, RCS N°400 868 188, dont le siège social est sis [Adresse 3] ; représentée par Me Séverine DUCHESNE, demeurant [Adresse 4], avocat au barreau de CHARTRES, vestiaire : T 48

DÉFENDEUR :

Monsieur [J] [D] né le [Date naissance 1] 1988 à [Localité 6], demeurant [Adresse 2] ; non représenté

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Président : Elodie GILOPPE

Greffier : Vincent GREF

DÉBATS :

Après l’ordonnance de clôture du 21 novembre 2024, à l’audience du 05 Mars 2025 où siégeait le magistrat susnommé, les avocats ont été entendus en leurs plaidoiries. A l’issue des débats, il a été indiqué que la décision sera rendue par mise en disposition le 30 avril 2025 et prorogée au 14 Mai 2025.

JUGEMENT :

- Mis à disposition au greffe le 14 Mai 2025 - Réputé contradictoire - En premier ressort - Signé par Elodie GILOPPE, Vice-Présidente, et par Vincent GREF, Greffier

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EXPOSÉ DU LITIGE

Selon offres de prêts émises le 01/06/2019 et acceptées le 15 juin 2019, la société CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE a consenti à Monsieur [J] [D] trois prêts immobiliers selon les modalités suivantes :

- un prêt PTH sans anticipation « FACILIMMO » d'un montant de 11600 € €, remboursable en 180 mensualités (dont 179 mensualités de 64,44 € et une mensualité de 65,24 €) moyennant un intérêt au taux annuel de 0 %, - un prêt PTH « LISSEUR » d'un montant de 60876 €, remboursable en 300 mensualités moyennant un intérêt au taux annuel de 1,65 % (179 échéances de 189,31 €, 1 échéance de 188,51 €, 59 échéances de 253,75 €, 1 échéance de 252,42€, 59 échéances de 466,49 € et 1 échéance de 455,10 €), - un prêt PTH sans anticipation « FACILIMMO » d'un montant de 44426 €, remboursable en 240 mensualités moyennant un intérêt au taux annuel de 1,42% (239 échéances de 212,74 €et 1 échéance de 214,07 €).

Ces prêts ont été garantis par une caution simple de la CAMCA.

En raison de mensualités impayées, le remboursement du solde du prêt est devenu exigible par anticipation, et la société CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE en a avisé Monsieur [J] [D] par lettre recommandés avec demande d'avis de réception du 27/02/2024.

Par acte de commissaire de justice en date du 22/07/2024, la société CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE a fait assigner Monsieur [J] [D] et DFCAUTION aux fins de le voir condamné à lui payer les sommes suivantes :

- 9361,25 € au titre du prêt de 11600 €, outre intérêts au taux de 3% sur la somme de 8748,83 € à compter du 16/04/2024 jusqu'à complet paiement, - 61.120,31 € au titre du prêt de 60.876 € outre intérêts au taux contractuel de 1,65% sur la somme de 60.996,66 € à compter du 16/04/2024 jusqu'à complet paiement, - 40.420,04 € au titre du prêt de 44.426 € outre intérêts au taux de 1,42 % sur la somme de 37.709,96 €, - le voir condamné à lui payer 1500 € au titre de l'article 700 du code de procédure civile et aux dépens avec application des dispositions de l'article 699 du code de procédure civile au profit de la SELAFA CHAINTRIER.

Cet acte constitue ses dernières écritures et il convient de s'y reporter pour un complet exposé de ses moyens.

Monsieur [J] [D], pour sa part, n'a pas constitué avocat.

L'ordonnance de clôture est en date du 21/11/2024, l'affaire a été retenue à l'audience du 05/03/2025 pour être mise en délibéré au 30/04/2025, prorogé au 14/05/2025 en raison d'une surcharge de travail.

MOTIFS DE LA DÉCISION

En application de l'article 472 du code de procédure civile, si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée.

I - Sur les demandes principales

Aux termes de l'article 1103 du code civil, les contrats léalement formé tiennent lieu de loi àceux qui les ont faits.

A l'appui de ses demandes, la sociééCAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE produit :

- le contrat de prê contenant les trois prês préité, selon les conditions de montant, de duré, de remboursement et de taux d'intéê prééemment rappelés, selon offre signé éectroniquement par la sociéédemanderesse et accepté par signature éectronique du 15 juin 2019. Ce contrat préoit la majoration du taux d'intéê de 3 points, expliquant le taux de 3% réclamé pour le premier prêt à taux zéro, mais cette majoration n'étant prévue que pour le cas où le prêteur ne prononce pas la déchéance du terme, il n'y a pas lieu de l'appliquer au cas d'espèce, et le prêt à ta