PROCEDURES SIMPLIFIEES, 22 mai 2025 — 24/05192
Texte intégral
TRIBUNAL JUDICIAIRE [Adresse 29] [Adresse 7] [Adresse 26] [Localité 12]
NAC: 50Z
N° RG 24/05192 - N° Portalis DBX4-W-B7I-TQV3
JUGEMENT
N° B
DU : 22 Mai 2025
[VN] [XU] épouse [XY] [C] [XY] [FU] [ID] [T] épouse [D] [N] [D] [E] [NC] [GT] [EG] [KB] veuve [WZ], “Indivision [WZ]” [GE] [NY] [Y] [WZ], “Indivision [WZ]” [GI] [E] [O] [WZ] épouse [VS], “Indivision [WZ]” [F] [FC] [U] [WZ], “Indivision [WZ]” [VW] [W] épouse [XY] [R] [XY] [H] [DF] [M] [AY] [TL] épouse [AR] [LT] [AR] [NU] [I] [K] épouse [YH] [KL] [YH] [KF] [UT] [EV] [FF] [JG] [LT] [B] [A] [LI] [MD] [AC] [FP] épouse [BB] [OX] [WR] [BB] [KP] [KU] [FJ] [DW] [EK] [RV] [SD] [TP] [NG] [BB] [JR] [X] épouse [YT] [P] [IS] [LT] [YT] [LO] [ES] [G] [IY] [EZ] [V] [LE] [FC] [RA] [L] [TC] épouse [AG] [PW] [Z] [KL] [AG] [J] [PB] [SY] [SR] [LA] épouse [ZO] [PS] [ZO]
C/
S.N.C. LOU PINTRE NORD, prise en la personne de son représentant légal.
Expédition revêtue de la formule exécutoire délivrée le 22 Mai 2025
à Me Emile TRIBALAT
Expédition délivrée à toutes les parties
JUGEMENT
Le Jeudi 22 Mai 2025, le Tribunal judiciaire de TOULOUSE,
Sous la présidence de [NU] LEBON, Vice Présidente au Tribunal judiciaire de TOULOUSE, statuant en matière civile, assistée de Hanane HAMMOU-KADDOUR Greffier, lors des débats et Olga ROUGEOT Greffier chargé des opérations de mise à disposition.
Après débats à l'audience du 24 Mars 2025, a rendu la décision suivante, mise à disposition conformément à l'article 450 et suivants du Code de Procédure Civile, les parties ayant été avisées préalablement ;
ENTRE :
DEMANDEURS
Mme [VN] [XU] épouse [XY], demeurant [Adresse 4]
M. [C] [XY], demeurant [Adresse 4]
Mme [FU] [ID] [T] épouse [D], demeurant [Adresse 8]
M. [N] [D], demeurant [Adresse 8]
Mme [E] [NC] [GT] [EG] [KB] veuve [WZ], “Indivision [WZ]”, demeurant [Adresse 20]
M. [GE] [NY] [Y] [WZ], “Indivision [WZ]”, demeurant [Adresse 2]
Mme [GI] [E] [O] [WZ] épouse [VS], “Indivision [WZ]”, demeurant [Adresse 10]
M. [F] [FC] [U] [WZ], “Indivision [WZ]”, demeurant [Adresse 3]
Mme [VW] [W] épouse [XY], demeurant [Adresse 17]
M. [R] [XY], demeurant [Adresse 17]
Mme [H] [DF] [M], demeurant [Adresse 5]
Mme [AY] [TL] épouse [AR], demeurant [Adresse 22]
M. [LT] [AR], demeurant [Adresse 22]
Mme [NU] [I] [K] épouse [YH], demeurant [Adresse 21]
M. [KL] [YH], demeurant [Adresse 21]
Mme [KF] [UT] [EV] [FF], demeurant [Adresse 11]
M. [JG] [LT] [B] [A], demeurant [Adresse 11]
Mme [LI] [MD] [AC] [FP] épouse [BB], demeurant [Adresse 19]
M. [OX] [WR] [BB], demeurant [Adresse 19]
Mme [KP] [KU] [FJ], demeurant [Adresse 1]
M. [DW] [EK] [RV] [SD], demeurant [Adresse 1]
Mme [TP] [NG] [BB], demeurant [Adresse 23]
Mme [JR] [X] épouse [YT], demeurant [Adresse 13]
M. [P] [IS] [LT] [YT], demeurant [Adresse 13]
Mme [LO] [ES] [G] [IY], demeurant [Adresse 16]
M. [EZ] [V] [LE] [FC] [RA], demeurant [Adresse 14]
Mme [L] [TC] épouse [AG], demeurant [Adresse 18]
M. [PW] [Z] [KL] [AG], demeurant [Adresse 18]
Mme [J] [PB], demeurant [Adresse 15]
Mme [SY] [SR] [LA] épouse [ZO], demeurant [Adresse 9]
M. [PS] [ZO], demeurant [Adresse 9]
représentés par Me Emile TRIBALAT, avocat au barreau de TOULOUSE
ET
DÉFENDERESSE
S.N.C. LOU PINTRE NORD, prise en la personne de son représentant légal., dont le siège social est sis [Adresse 6]
représentée par Maître Laurent DE CAUNES de la SCP DE CAUNES L.- FORGET J.L., avocats au barreau de TOULOUSE
EXPOSE DU LITIGE
La SNC LOU PINTRE NORD a réalisé un aménagement de terrain en plusieurs lots à bâtir situés [Adresse 28] à [Localité 25] avec création de voirie et d’espaces verts.
Chaque requérant a fait l’acquisition d’un lot à bâtir et a signé un compromis de vente définitif devant notaire, Me [S] [XP], notaire à [Localité 27].
Chaque acte de vente stipulait que l’acquéreur devait verser une somme de 1.200 euros, qualifiée de caution, afin de répondre des dégradations causées à la voirie, laquelle serait restituée (déduction faite des éventuels retenues) après transfert de voirie pour intégration dans le domaine public.
Par lettre recommandée du 02 janvier 2024, le notaire a informé les requérants que la SNC LOU PINTRE NORD sollicitait l’application de la clause “caution” pour que le coût de différentes réparations soit mutualisé entre l’ensemble des colotis propriétaires afin que [Localité 30] Métropole puisse prendre possession des voiries et les libérer de tout entretien futur.
Par suite, la SNC LOU PINTRE NORD retenait 1017,43 euros par lot, justifiant la somme réclamée par un certain nombre de devis et factures, mais les requérants se sont opposés à cette retenue et ont sollicité par mise en demeure le déblocage de l’intégralité des sommes retenues chez le notaire, en vain.
Le conciliateur de Justice a dressé un procès verbal de carence concernant chacun des requérants au cours du mois de juin 2024, la SNC LOU PINTRE NORD ne s’étant pas présentée.
Par explo