Chambre procédure écrite, 28 mai 2025 — 24/03955

N° du répertoire général : N° RG 24/03955 - N° Portalis DBW5-W-B7I-JAFJ

53B Prêt - Demande en remboursement du prêt

JUGEMENT N°

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE CAEN

CHAMBRE PROCEDURE ECRITE

JUGEMENT DU 28 MAI 2025

DEMANDEURS :

La société CREDIT LOGEMENT RCS de [Localité 9] n° 302 493 275 pris en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité au siège social sis [Adresse 4]

Représentée par Me Catherine MASURE-LETOURNEUR, avocat associé de la SELARL MEDEAS, avocat au barreau de CAEN, vestiaire : 03

DEFENDEURS :

Madame [D] [J] née le [Date naissance 1] 1965 à [Localité 7] demeurant [Adresse 6]

Non représentée

Monsieur [X] [M] né le [Date naissance 2] 1962 à [Localité 7] demeurant [Adresse 3]

Non représenté

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Président : Nicolas Houx, président, statuant en juge unique, les avocats de la cause en ayant été avisés ;

Greffière : Béatrice Faucher, greffière, présente lors des débats et de la mise à disposition ;

DÉBATS à l’audience publique du 3 février 2025, DÉCISION réputée contradictoire, en premier ressort.

Prononcé par mise à disposition au greffe le 28 mai 2025, après prorogation du délibéré fixé initialement au 24 avril 2025.

COPIE EXÉCUTOIRE à Me Catherine MASURE-LETOURNEUR - 03

FAITS ET PROCÉDURE

Suivant offre acceptée le 23 novembre 2018, la banque LCL a consenti solidairement à [X] [M] et [D] [M] (les époux [M]) un prêt d’un montant de 200 895 euros, remboursable en 204 mensualités, au taux d’intérêt annuel fixe de 1,30%, ledit prêt étant destiné à financer l’acquisition d’un bien immobilier situé [Adresse 5] à [Localité 8].

LE CREDIT LOGEMENT s’est porté caution solidaire pour le remboursement de ce prêt, soit un montant total garanti de 200 895 euros. A la suite d'échéances impayées, la banque LCL a mis en demeure, par courriers datés des 27 janvier et 8 février 2022, les époux [M] de lui régler les sommes dues.

LE CREDIT LOGEMENT adressait aux époux [M] deux courriers recommandés datés du 24 juin 2022, pour les informer qu'à défaut de régularisation de leur part, il devrait régler cet arriéré à leur place.

Par suite LE CREDIT LOGEMENT a réglé à la banque LCL, ainsi que constaté par une quittance en date du 10 août 2022, la somme totale de 8 480,89 euros au titre des échéances impayées entre décembre 2021 et juillet 2022 et, par courriers recommandés des 8, 18 août et 23 novembre 2022, mis les époux [M] en demeure de lui rembourser ladite somme.

La situation persistant malgré un début de règlement, LE CREDIT LOGEMENT a informé les époux [M], par courriers recommandés datés du 16 février 2024, que la banque prononcerait l'exigibilité anticipée de leur prêt en l'absence de régularisation de leur part, et qu'il serait alors amené à payer en leur lieu et place, l’ensemble des sommes dues.

Par courriers recommandés datés du 13 mai 2024, la banque LCL a mis les époux [M] en demeure de lui régler la somme de 5 543,19 euros sous trente jours, leur indiquant qu'à défaut l'exigibilité anticipée de leur prêt serait alors prononcée.

Aucune régularisation n’étant intervenue, LE CREDIT LOGEMENT, a réglé à la banque LCL, ainsi que constaté par un décompte de créance en date du 29 août 2024, la somme totale de 149 649,09 euros au titre du remboursement anticipé du prêt concerné.

Par courriers recommandés avec accusés de réception du 23 juillet 2024 signés par les époux [M], LE CREDIT LOGEMENT a informé les époux [M] de sa subrogation dans les droits et actions de la banque LCL et les a mis en demeure de lui régler la somme de 153 329,98 euros.

Par actes de commissaire de justice en date des 8 et 10 octobre 2024, la société anonyme CREDIT LOGEMENT (la Société CREDIT LOGEMENT) a fait assigner les époux [M] devant le tribunal judiciaire de Caen, aux fins de les voir condamner solidairement à lui payer les sommes suivantes :

- 154 278,93 euros arrêtée au 28 août 2024, outre intérêts aux taux légal à compter du 29 août 2024 jusqu’à parfait paiement,

-2 000 euros au titre de l'article 700 du code de procédure civile, outre les dépens qui comprendront les frais d'inscription d'hypothèque.

Pour l’exposé complet des moyens de la partie demanderesse, il est, conformément aux prévisions de l’article 455 du code de procédure civile, expressément renvoyé à la lecture de ses dernières écritures.

Les époux [M], régulièrement assignés, n’ont pas constitué avocat. La clôture de l’instruction a été ordonnée le 11 décembre 2024 et l’affaire a été fixée pour plaidoirie le 3 février 2025. L'affaire a été mise en délibéré ce jour.

MOTIFS

A titre liminaire, il convient de rappeler que conformément à l'article 472 du code de procédure civile, si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime recevable et bien fondée.

Sur la demande en paiement au titre du remboursement du contrat de prêt

L’article 2305 du code civil, relatif au recours personnel de la caution, applicable au mo