DELIBERE 3EME CHAMBRE, 28 mai 2025 — 2023F00285
Texte intégral
REPUBLIQUE FRANCAISE Au nom du Peuple Français
TRIBUNAL DE COMMERCE DE RENNES
Jugement prononcé le 28 mai 2025 - par mise à disposition au Greffe du Tribunal de Commerce de Rennes, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du CPC,
* signé par M. Jean-Paul EYRAUD, Président de Chambre, assistée de Noémie MAHE, Greffière d'audience,
28/05/2025
1/ IN-IM-O [Adresse 31] [Localité 8]
2/ SCI [Adresse 47]
3/ S.C.I. KERAN-CONCARNEAU [Adresse 28] [Localité 7]
4/ SCI FRANQUEVILLE-IMMO [Adresse 4] [Localité 16]
5/ SCI [Adresse 33]
6/ SOCIETE CIVILE BEL AIR LANDER [Adresse 36] [Localité 6]
7/ PONT L'AB IMMO [Adresse 43]
8/ [Adresse 34] [Adresse 35] [Localité 9]
9/ S.C.I. GRESE IMMO [Adresse 19]
10/ SCI TIERGON’IMMO [Adresse 50] [Localité 13]
11/ S.C.I. TAMON’IMMOZAC [Adresse 39]
12/ SCI [Adresse 40]
13/ SCI RANGUE IMMO [Adresse 41]
14/ SCI M’VAL’IMMO
[Adresse 3] [Localité 5]
15/ SCI FLEURON IMMO [Adresse 45]
16/ SCI EVRON’IMMO [Adresse 44]
17/ SCI [Adresse 37]IMMO [Adresse 42]
18/ SCI POLPAIN IMMO [Adresse 46]
19/ SCI ALENCON’IMMO [Adresse 11] [Localité 14]
20/ SCI [Adresse 48]
21/ SCI PLOERMEL’IMMO [Adresse 29]
22/ [Adresse 24]
23/ [Adresse 25]
24/ SCI IMMOBLAIN [Adresse 10] [Localité 8] 25/ SCI IMMOANGELY [Adresse 10] [Localité 8] 26/ SCI MAUREINNIMMO [Adresse 10] [Localité 8] 27/ SCI IMMOPERONNE [Adresse 10] [Localité 8]
28/ SCI REIMAPLe [Adresse 21]
[Adresse 12] [Localité 15] 30/ [Adresse 27] ETABLISSEMENTS RUE P. LEROUX [Adresse 10] [Localité 8]
DEMANDEURS ayant tous comme représentant : Avocat plaidant : Me BOISSONNET Jérôme
[Adresse 49] - Représentant : Avocat plaidant : Me Corentin PALICOT
DEFENDEUR
Monsieur [Y] [R] [Adresse 2]
Monsieur [U] [R] [Adresse 17]
SCI [Adresse 22] [Adresse 17]
INTERVENANTS VOLONTAIRES ayant tous comme représentant : Avocat plaidant : Me Corentin PALICOT
COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DES DEBATS ET DU DELIBERE :
L’affaire a été débattue le 26/11/2024 en audience publique, devant le Tribunal composé de : M. Jean-Paul EYRAUD, Président de Chambre, Mme Laurence TANGUY, Mme Françoise MENARD, Juges,
Greffier d'audience lors des débats : Mme Noémie MAHE
Copie exécutoire délivrée à Me Corentin PALICOT le 28 mai 2025
FAITS ET PROCEDURE
Les sociétés demanderesses, détenues directement ou indirectement par la famille [R], sont des sociétés civiles, propriétaires de locaux commerciaux loués à des sociétés commerciales dont pour une très large majorité d’entre eux, à des sociétés appartenant au groupe DISTRI CENTER fondé par Messieurs [I] et [Y] [R].
La société ZD SERVICES est une société par actions simplifiée immatriculée au RCS de RENNES sous le n° 348 681 347 et dont le siège est situé à [Adresse 20]) [Adresse 1]. Son activité consiste en prestations de services notamment dans les domaines de la gestion des services administratifs, comptables ou informatiques.
Depuis de nombreuses années (plus de 30 ans) et selon un contrat oral, la société ZD SERVICES réalise des prestations comptables dont la facturation et l’élaboration du bilan, juridiques et financières pour le compte des sociétés civiles bailleresses ainsi que pour les sociétés commerciales du groupe, locataires des biens appartenant aux demanderesses.
Les sociétés civiles demanderesses sont des sociétés familiales dont la gérance est exercée par deux co-gérants dont les pouvoirs respectifs n’ont pas été limités par les statuts.
Par courrier recommandés avec accusé de réception en date du 17 mai 2018, la société IN IM O a adressé, à l’initiative de Monsieur [G] [R] cogérant, à la société ZD SERVICES une résiliation du contrat de prestations de services de la société et de ses filiales à effet du 15 septembre 2018.
Par courrier recommandé avec accusé de réception en date du 19 juin 2018, Monsieur [Y] [R], second cogérant a fait part à la société ZD SERVICES de son opposition à cette décision.
La résiliation n’a donc pas été actée et la société ZD SERVICES a poursuivi ses missions et perçu sa rémunération.
Ainsi, par acte introductif d’instance en date du 28 juillet 2023, signifié par la Maître [V] [J], Commissaire de justice à RENNES, les sociétés SC IN IM O, SCI SABLAVRANCHES, KERANCONCARNEAU, SCI FRANQUEVILLE IMMO, SCI [Localité 32], SC BEL AIR LANDER, SCI PONT L’AB’IMMO, LE GRAND MEEN, SCI GRESE IMMO, SCI TIERGON’IMMO, SCI TAMON’IMMO, SCI PONT MER IMMO, SCI RANGUE IMMO, SCI M’VAL’IMMO, SCI FLEURON IMMO, SCI EVRON’IMMO, SCI LISIEUX’IMMO, SCI POLPAIN IMMO, SCI ALENCON’IMMO, SC VILLERS’IMMO, SCI PLOERMEL’IMMO, SC DOPA, ERNEE IMMO, SCI IMMOBLAIN, SCI IMMOANGELY, SCI MAURIENNIMMO, SCI IMMOPERONNE, SCI REIMAP, SCI [Z], SCI DES ETS RUE P. LEROUX ont assigné la société ZD SERVICES à comparaitre devant les Président et Juges du Tribunal de commerce de RENNES à l’audience publique du 05 septembre 2023 pour s’entendre :
Vu les articles 1227 et 1228 du Code civil, Vu l’article 700 du Code de procédure civile,
PRONONCER la résolution