Troisième chambre civile, 5 juin 2025 — 23-21.852

CIV. 3 JL COUR DE CASSATION ______________________ Arrêt du 5 juin 2025 Cassation partielle sans renvoi Mme TEILLER, président Arrêt n° 294 F-D Pourvoi n° C 23-21.852 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E _________________________ AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS _________________________ ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 5 JUIN 2025 1°/ le syndicat des copropriétaires de l'immeuble [Adresse 21] et [Adresse 5], [Localité 46], représenté par son syndic la société Fidelis immobilier, société par actions simplifiée, dont le siège est [Adresse 8], [Localité 46], 2°/ M. [WK] [E], domicilié [Adresse 22], [Localité 43], 3°/ Mme [FZ] [S] [B], domiciliée [Adresse 13], [Localité 38], 4°/ M. [EA] [W], domicilié [Adresse 18], [Localité 36], 5°/ M. [PN] [P], domicilié [Adresse 21], [Localité 46], 6°/ M. [FB] [H] [Z], 7°/ M. [EA] [R], tous deux domiciliés [Adresse 21], [Localité 46], 8°/ M. [YG] [X], domicilié [Adresse 23], [Localité 41], agissant en son nom propre et en qualité d'ayant droit d'[OT] [NV], 9°/ la société Domino, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 16], [Localité 27], 10°/ M. [LT] [F], 11°/ Mme [XI] [M], épouse [F], tous deux domiciliés [Adresse 24], [Localité 32], 12°/ la société Greglenny ETC, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 9], [Localité 29], 13°/ M. [LW] [UL], domicilié [Adresse 26], [Localité 35], 14°/ la société [CS], société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 6], [Localité 35], 15°/ M. [RS] [TK], 16°/ Mme [GC] [U], tous deux domiciliés [Adresse 7], [Localité 31], 17°/ M. [SM] [GX], domicilié [Adresse 25], [Localité 27], 18°/ M. [WK] [CO], domicilié [Adresse 21], [Localité 46], 19°/ M. [KV] [SP], 20°/ Mme [ZH] [OP] [KY], tous deux domiciliés [Adresse 15], [Localité 46], 21°/ M. [VM] [BU], domicilié [Adresse 2], [Localité 39], agissant en son nom propre et en qualité de représentant de Mmes [ZE] [WH] [A] [BU], [WH] [BU], épouse [NS], et [IZ] [BU], épouse [O], 22°/ M. [IW] [NO], 23°/ Mme [HY] [XF] [VJ], tous deux domiciliés [Adresse 11], [Localité 44], 24°/ M. [I] [JU], 25°/ Mme [VG] [IB], tous deux domiciliés [Adresse 10], [Localité 30], 26°/ M. [YJ] [T], domicilié [Adresse 4], [Localité 29], 27°/ Mme [N] [JX], 28°/ Mme [K] [CE], 29°/ M. [C] [CE], 30°/ M. [V] [CE], 31°/ M. [HA] [CE], 32°/ M. [MU] [CE], 33°/ M. [PR] [CE], 34°/ Mme [MR] [CE], 35°/ Mme [EY] [CE], tous neuf domiciliés commune de [Localité 48], province de [Localité 49] (Maroc), 36°/ Mme [XL] [BG], domiciliée [Adresse 45], [Localité 33], agissant en sa qualité de tutrice de M. [J] 37°/ la société Jaja, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 20], [Localité 37], 38°/ Mme [G] [L], domiciliée [Adresse 3], [Localité 46], 39°/ Mme [FE] [RO] [AE], domiciliée [Adresse 4], [Localité 29], 40°/ M. [D] [X], domicilié [Adresse 19], [Localité 28], agissant en qualité d'ayant droit d'[OT] [NV], 41°/ Mme [ZH] [BU], domiciliée [Adresse 17], [Localité 42], 42°/ Mme [WH] [BU], épouse [NS], domiciliée [Adresse 12], [Localité 39], 43°/ Mme [IZ] [BU], épouse [O], domiciliée [Adresse 14], [Localité 40], 44°/ M. [Y] [J], domicilié [Adresse 45], [Localité 33], représenté par sa tutrice Mme [XL] [BG], ont formé le pourvoi n° C 23-21.852 contre l'ordonnance rendue le 29 juin 2023 par le tribunal judiciaire de Nanterre (juridiction de l'expropriation des Hauts-de-Seine), dans le litige les opposant à l'établissement public territorial Boucle Nord de Seine, dont le siège est [Adresse 1], [Localité 34], défendeur à la cassation. Les demandeurs invoquent, à l'appui de leur pourvoi, un moyen de cassation. Le dossier a été communiqué au procureur général. Sur le rapport de Mme Rat, conseiller référendaire, les observations de la SCP Gatineau, Fattaccini et Rebeyrol, avocat du syndicat des copropriétaires de l'immeuble [Adresse 21] et [Adresse 5] à [Localité 46], des sociétés civiles immobilières Domino, Greglenny ETC, [CS] et Jaja, de M. [E], de Mme [B], de MM. [W], [P], [Z], [R], [X], de M. et Mme [F], de MM. [UL], [TK], de Mme [U], de MM. [GX], [CO], [SP], de Mme [KY], de MM. [BU], [NO], de Mme [VJ], de M. [JU], de Mme [IB], de M. [T], de Mmes [JX], [CE], de MM. [C], [V], [HA], [MU] et [PR] [CE], de Mmes [MR] et [EY] [CE], de Mmes [BG], [L] et [RO] [AE], de M. [X], de Mmes [ZH], [WH] et [IZ] [BU], et de M. [J], de la SCP Bauer-Violas, Feschotte-Desbois et Sebagh, avocat de l'établissement public territorial Boucle Nord de Seine, après débats en l'audience publique du 29 avril 2025 où étaient présents Mme Teiller, président, Mme Rat, conseiller référendaire rapporteur, M. Boyer, conseiller doyen, et Mme Maréville, greffier de chambre, la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir