Troisième chambre civile, 5 juin 2025 — 23-20.379

CIV. 3 JL COUR DE CASSATION ______________________ Arrêt du 5 juin 2025 Cassation partielle Mme TEILLER, président Arrêt n° 293 F-D Pourvois n° B 23-20.379 S 23-20.968 JONCTION R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E _________________________ AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS _________________________ ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 5 JUIN 2025 I- La société Bureau Veritas construction, société par actions simplifiée, dont le siège est [Adresse 1], a formé le pourvoi n° B 23-20.379 contre un arrêt rendu le 27 juin 2023 par la cour d'appel de Poitiers (1re chambre civile), dans le litige l'opposant : 1°/ au syndicat des copropriétaires de la [Adresse 36], représenté par son syndic en exercice la société Foncia Vendée central immobilier, société par action simplifiée, exerçant sous l'enseigne Central immobilier, dont le siège est [Adresse 12], 2°/ à Mme [WI] [FI], veuve [J], domiciliée [Adresse 23], 3°/ à Mme [FR] [R], veuve [V], domiciliée [Adresse 7], 4°/ à M. [HP] [G], 5°/ à Mme [T] [Z], épouse [G], tous deux domiciliés [Adresse 16], 6°/ à M. [RL] [S], domicilié [Adresse 3], 7°/ à M. [I] [Y], domicilié [Adresse 29], 8°/ à Mme [DS] [VJ], épouse [Y], domiciliée [Adresse 6], 9°/ à M. [RU] [X], domicilié [Adresse 15], pris en son nom personnel et en qualité d'ayant droit de [PD] [ZP], épouse [X], 10°/ à [PD] [ZP], épouse [X], ayant été domiciliée [Adresse 15], 11°/ à M. [F] [K], 12°/ à Mme [F] [K], tous deux domiciliés [Adresse 21], 13°/ à M. [N] [JO], 14°/ à Mme [DJ] [WA], épouse [JO], tous deux domiciliés [Adresse 24], 15°/ à M. [RU] [LF], 16°/ à Mme [XZ] [VB], épouse [LF], tous deux domiciliés [Adresse 5], 17°/ à M. [L] [LN], 18°/ à Mme [HH] [W], épouse [LN], tous deux domiciliés [Adresse 22], 19°/ à Mme [FZ] [JG], domiciliée [Adresse 34], 20°/ à Mme [AH] [SC], domiciliée [Adresse 20], 21°/ à la société La Biquette, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 31], 22°/ à M. [US] [HY], domicilié [Adresse 23], 23°/ à Mme [NE] [O], domiciliée [Adresse 4], 24°/ à M. [YH] [BO], 25°/ à Mme [C] [VS], épouse [BO], tous deux domiciliés [Adresse 9], 26°/ à Mme [XR] [ZH], épouse [KX], domiciliée [Adresse 25], 27°/ à M. [P] [XI], domicilié [Adresse 13], 28°/ à Mme [OV] [B], veuve [LW], domiciliée [Adresse 28], 29°/ à M. [D] [ST], domicilié [Adresse 17], 30°/ à Mme [A] [M], domiciliée, [Adresse 37], 31°/ à la société LSO Invest, société civile, dont le siège est [Adresse 11], 32°/ à Mme [YR] [U], domiciliée [Adresse 14], 33°/ à Mme [H] [UB], domiciliée [Adresse 10], 34°/ à M. [EA] [NM], domicilié [Adresse 26], 35°/ à la société Etudes et réalisations architecturales contemporaines, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 18], 36°/ à la Mutuelle des architectes français, société d'assurance mutuelle à cotisations fixes, dont le siège est [Adresse 8], 37°/ à la société Gan assurances, société anonyme, dont le siège est [Adresse 33], prise en sa qualité d'assureur de responsabilité de la société Concept ingénierie, aux droits de laquelle vient désormais la société Betom ingénierie, société par action simplifiée, 38°/ à la société Axa France IARD, société anonyme, dont le siège est [Adresse 19], prise en sa qualité d'assureur de la société Edycem béton, anciennement dénommée Vendée béton, 39°/ à la société Axa France IARD, société anonyme, dont le siège est [Adresse 19], prise en sa qualité d'assureur de la société Lersteau père et fils, 40°/ à la société [MW] et associés mandataires judiciaires, société d'exercice libéral à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 27], prise en la personne de M. [TT] [MW], en sa qualité de liquidateur judiciaire de la société Lersteau père et fils, 41°/ à la société SMABTP, dont le siège est [Adresse 32], prise en sa qualité d'assureur dommages-ouvrage de la société Atlantique et d'assureur responsabilité selon police CNR de la société Atlantique, 42°/ à la société Edycem béton, société par actions simplifiée, dont le siège est [Adresse 38], anciennement dénommée Vendée béton, 43°/ à la société Betom ingénierie Loire-Bretagne, société par actions simplifiée, dont le siège est [Adresse 2], défendeurs à la cassation. II- La société Axa France IARD, société anonyme, agissant en sa qualité d'assureur de la société Lersteau père et fils, a formé le pourvoi n° S 23-20.968 contre le même arrêt rendu, dans le litige l'opposant : 1°/ au syndicat des copropriétaires de la [Adresse 35], représenté par son syndic en exercice la société Foncia Vendée central immobilier, 2°/ à Mme [WI] [FI], veuve [J], 3°/ à Mme [FR] [R], veuve [V], 4°/ à M. [HP] [G], 5°/ à Mme [T] [Z], épouse [G], 6°/ à M. [RL] [S], 7°/ à M. [I] [Y], 8°/ à Mme [DS] [VJ], épouse [Y], 9°/ à M. [RU] [X], pris en son nom